Vermietung
Unser Betriebsgelände am Neuen Höltigbaum 2 in Hamburg-Rahlstedt umfasst knapp 30.000 m². Wir vermieten auf vier Stockwerken moderne und helle Büros zum produktiven Arbeiten. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht den Anforderungen anspruchsvoller Büronutzer. Zudem bietet unser Gebäude einen repräsentativen Empfangsbereich.
Wir vermieten am Standort Neuer Höltigbaum 2 Büro- und Gewerbeflächen. Bei Interesse oder Nachfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Fabian Sueße.
141,5 m² Bürofläche für 2.689 €/Monat ALL IN, inkl. Strom | Keine Nebenkostenabrechnung
moderne Büroetage
Flexible Raumaufteilung
Optimal arbeiten
LAGE
Die Bürofläche befindet sich unmittelbar am Naturschutzgebiet Höltigbaum in Hamburg-Rahlstedt.
Des Weiteren liegt der Standort in der Nähe der Autobahn A1 -Abfahrt Stapelfeld- (ca. 5 Minuten mit dem Auto). Unweit vom Bürogebäude befindet sich eine ARAL-Tankstelle, sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Autowerkstatt (Fa. Bosch Service).
Durch die Bushaltestelle unmittelbar vor dem Bürogebäude besteht eine direkte Busanbindung der Linie 462 zum Bahnhof Rahlstedt.
Die Fahrzeit vom Bahnhof Rahlstedt zum Standort beträgt ca. 10 Minuten
und der Bus fährt in einem 10-15 Minutentakt.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, wie Bäckerei Junge, Aldi, Edeka, Lidl und Mc Donald´s.
Die Räumlichkeiten im 3. OG sind durch ein Treppenhaus oder durch einen Personenaufzug erreichbar. Letzterer wurde im Jahr 2021 erneuert. Außerdem befindet sich im 3. OG ein Sanitärbereich (getrennt für Herren und Damen) ebenso wie eine Pantry.
BÜRO
- Baujahr: 1998
- Bezug: ab sofort
- Geschoss: 3. Geschoss
- Pantry
- Böden: Teppichboden
- Deckenbeleuchtung, Kantine, LKW-Zufahrt
- Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Anschlüsse: Glasfaser
- gepflegt
- PKW Stellplätze
- Personenaufzug
- Alarmanlage
ENERGIE & HEIZUNG
Wärme
STROM
DOKUMENTE DER IMMOBILIE ZUM DOWNLOAD
Gastrofläche mit Potenzial in Hamburg-Rahlstedt: Produktionsküche, Kantine oder Restaurant
Voll ausgestattete Küche
Flexibel nutzbare Fläche
Planbare Kosten & Infrastruktur
LAGE
Aktuell wird die Fläche vom Kita-/Schul- und Businesscaterer L&R Gastronomie GmbH betrieben. Bedingt durch starkes Unternehmenswachstum und Anmietung eines deutlich größeren Standortes hat der aktuelle Pächter den Pachtvertrag zum 30.09.2027 gekündigt. Seitens Pächter und Verpächter besteht die Möglichkeit bereits innerhalb der Kündigungsfrist einen Pächterwechsel zu realisieren. Die gesamte Fläche ist in einem gepflegten Zustand und wird unrenoviert übergeben.
Anfang 2025 wurde u.a. in neues Mobiliar Gastraum und einen neuen Kombidämpfer investiert. Die Fotos geben das aktuelle Equipment wieder. Der große Kombidämpfer und die Kipppfanne zur Ausgabe gehören dem Pächter und können bei Bedarf gegen Abstandszahlung (VHB) vom Pächter übernommen werden. Alle Zugänge von außen erfolgen über elektronische Schließsysteme via Zugangschips. Der gesamte Bereich ist alarmgesichert inkl. angeschlossenem Sicherheitsdienst. Es gibt unmittelbar vor der Fläche eine Terrassenfläche mit mehreren Zugängen, die vom Pächter genutzt werden kann.
KANTINE
- Baujahr: 1998
- Bezug: ab sofort
- Geschoss: Erdgeschoss
- 72 Sitzplätze im Gastraum
- 10 PKW-Stellplätze direkt vor Ort
- Gepflegter und modernisierter Zustand
- Neues Gastraummobiliar (2025)
- Neuer Kombidämpfer (2025)
- Terrassenfläche mit mehreren Zugängen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Elektronisches Schließsystem
- Alarmgesicherter Bereich mit Sicherheitsdienst
ENERGIE & HEIZUNG
Wärme
STROM
DOKUMENTE DER IMMOBILIE ZUM DOWNLOAD
Voll ausgestattete Küche
Flexibel nutzbare Fläche
Planbare Kosten & Infrastruktur
LAGE
Aktuell wird die Fläche vom Kita-/Schul- und Businesscaterer L&R Gastrononomie GmbH betrieben. Bedingt durch starkes Unternehmenswachstum und Anmietung eines deutlich größeren Standortes hat der aktuelle Pächter den Pachtvertrag zum 30.09.2027 gekündigt. Seitens Pächter und Verpächter besteht die Möglichkeit bereits innerhalb der Kündigungsfrist einen Pächterwechsel zu realisieren. Die gesamte Fläche ist in einem gepflegten Zustand und wird unrenoviert übergeben.
Im Mietpreis enthalten ist auf Wunsch eine Entsorgung der Großküche inkl. Kühlraum-Ausstattung, Abklebung der bodentiefen Fenster (Sichtschutz), Anbringung von DV-Verkabelung und Anbringung von Innenjalousien. Alle Zugänge von außen erfolgen über elektronische Schließsysteme via Zugangschips. Der gesamte Bereich ist alarmgesichert inkl. angeschlossenem Sicherheitsdienst. Es gibt unmittelbar vor der Fläche eine Terrassenfläche mit mehreren Zugängen, die vom Mieter genutzt werden kann.
KANTINE
- Baujahr: 1998
- Bezug: ab sofort
- Geschoss: Erdgeschoss
- 308,5 m² flexibel nutzbare Büro-, Lager- oder Gastronomiefläche
- Pauschalmiete inkl. Strom, Wasser, Heizung und Hausmeisterservice
- Eigener Anliefereingang für reibungslose Logistik
- 72 Sitzplätze im bestehenden Gastraum
- 10 PKW-Stellplätze direkt vor der Fläche
- Terrasse mit mehreren Zugängen
- Elektronisches Schließsystem und Alarmanlage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Sofort verfügbar
ENERGIE & HEIZUNG
Wärme
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