Vermietung

Unser Betriebsgelände am Neuen Höltigbaum 2 in Hamburg-Rahlstedt umfasst knapp 30.000 m². Wir vermieten auf vier Stockwerken moderne und helle Büros zum produktiven Arbeiten. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht den Anforderungen anspruchsvoller Büronutzer. Zudem bietet unser Gebäude einen repräsentativen Empfangsbereich.

16 Euro/qm flat Warmmiete für freundliche, moderne Büroetage, 3. OG am Naturschutzgebiet Höltigbaum, 437qm Bürofläche

moderne Büroetage

Frei ab 01.07.23

Flexible Raumaufteilung

437 qm

Optimal arbeiten

6 Büros

PREISE & KOSTEN

LAGE

Die Bürofläche befindet sich unmittelbar am Naturschutzgebiet Höltigbaum in Hamburg-Rahlstedt.
Des Weiteren liegt der Standort in der Nähe der Autobahn A1 -Abfahrt Stapelfeld- (ca. 5 Minuten mit dem Auto). Unweit vom Bürogebäude befindet sich eine ARAL-Tankstelle, sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Autowerkstatt (Fa. Bosch Service).

Durch die Bushaltestelle unmittelbar vor dem Bürogebäude besteht eine direkte Busanbindung der Linie 462 zum Bahnhof Rahlstedt.
Die Fahrzeit vom Bahnhof Rahlstedt zum Standort beträgt ca. 10 Minuten
und der Bus fährt in einem 10-15 Minutentakt.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, wie Bäckerei Junge, Aldi, Edeka, Lidl und Mc Donald´s.

Die Räumlichkeiten im 3. OG sind durch ein Treppenhaus oder durch einen Personenaufzug erreichbar. Letzterer wurde im Jahr 2021 erneuert. Außerdem befindet sich im 3. OG ein Sanitärbereich (getrennt für Herren und Damen) ebenso wie eine Pantry.

 

 

BÜRO / PRAXISFLÄCHE

ENERGIE & HEIZUNG

Wärme

Grafik für den zur Vermietung stehenden Bürokomplex in der 3.Etage

STROM

Grafik über den Strombedarf für den zur Vermietung stehenden Bürokomplex in der 3.Etage

DOKUMENTE DER IMMOBILIE ZUM DOWNLOAD